房产税征收标准有什么

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买房不简单，除了要挑个满意的好房子之外，还需要缴纳各种税，房产税是什么，如何去计算？接下来，PChouse 就为大家细细道来。
房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去 10%-30% 后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征 10%-30% 的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为 30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为 12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额 = 房产原值 ×（1-10% 或 30%）× 税率（1.2%）
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额 = 房产租金收入 × 税率（12%）
那房产税开征时间是什么呢？一位政府官员回答说 :" 其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案 , 目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。" 在房产税开征最新消息里我们可以看到，到 2018 年 6 月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在 2020 年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。